WARSZAWA, WILCZA

00-538 Warszawa, ul. Wilcza 19/40
100 z艂/m2 brutto

Opis oferty

  • Powierzchnia: 44,33 m2
  • Przeznaczenie: mieszkaniowe
  • Typ oferty: najem

Inwestycja i apartamenty:

Nieruchomo艣膰 zlokalizowana w samym sercu Warszawy, w s膮siedztwie ulic Kruczej, Pi臋knej i Ho偶ej. W obr臋bie nieruchomo艣ci oferujemy Pa艅stwu 5 nowoczesnych i presti偶owych apartament贸w mieszkalnych, o 艂膮cznej powierzchni 219,69 m2, po艂o偶onych w zabytkowej, XIX-wiecznej kamienicy, kt贸rej rewitalizacja zosta艂a zako艅czona w 2020r.

Lokale charakteryzuje wysoki standard wyko艅czenia.

Ka偶dy lokal posiada balkon.

W kamienicy wymienione zosta艂y stropy, stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje. Dla wygody mieszka艅c贸w ka偶da klatka kamienicy zyska艂a nowoczesn膮 wind臋 wewn臋trzn膮. Utrzymany zosta艂 historyczny kszta艂t budynku, przywr贸cone zdobienia i detale, a nowopowsta艂a nadbudowa zapewni艂a idealny kontrast, dzi臋ki czemu wyeksponowane zosta艂y walory odrestaurowanej, zabytkowej elewacji.

Nieruchomo艣膰 stanowi teren zamkni臋ty (domofon), jest monitorowana i pod sta艂ym nadzorem (ochrona fizyczna).

W obr臋bie nieruchomo艣ci znajduje si臋 wewn臋trzny dziedziniec z zieleni膮 i miejscami do wypoczynku i relaksu.聽

Lokalizacja i s膮siedztwo:

  • lokalizacja w 艢r贸dmie艣ciu Warszawy, w doskona艂ym s膮siedztwie ulic Kruczej, Pi臋knej i Ho偶ej,
  • 10 min. spacerem do Hali Koszyki czy na Plac Zbawiciela,
  • 5 min. do ulicy Mokotowskiej,
  • blisko艣膰 licznych linii tramwajowo-autobusowych oraz metra z najbli偶szymi stacjami: Metro Centrum i Metro Politechnika

Wyko艅czenie apartament贸w:

drewniane pod艂ogi, ok艂adziny 艣cienne, drzwi wewn臋trzne pe艂ne, szafy w zabudowie sta艂ej oraz armatura, ceramika i zabudowa meblowa w kuchni, sprz臋t kuchenny AGD, tj.: piekarnik, lod贸wka w zabudowie, okap, zmywarka, p艂yta grzewcza, w 艂azience armatura oraz wyposa偶enie sta艂e, a tak偶e system elektronicznego kodowania wej艣cia do lokali (system TTlock), centrala Home Center Lite, czujnik zalania, czujnik ruchu, wy艂膮cznik gniazd, wy艂膮cznik zaworu H2O, sterownik zaworu grzejnikowego, klimatyzacja, internet.

Wyposa偶enie apartament贸w (w zale偶no艣ci od wybranego apartamentu):

meble (w tym sto艂y, stoliki, krzes艂a, 艂贸偶ka, kanapy, szafy, szafki, rega艂y, komody, itp.), lampy, dywany, pralka/pralko-suszarka, drobny sprz臋t (w tym 偶elazko, odkurzacz, czajnik elektryczny, suszarka do w艂os贸w, suszarka na pranie, deska do prasowania), komplet garnk贸w, serwis obiadowy, fili偶anki, komplet sztu膰c贸w, kieliszki, telewizor.

 

Apartament nr 40

Warunki najmu:

  • Powierzchnia najmu: 44,33 m虏
  • Okres najmu: nieoznaczony/oznaczony (do uzgodnienia)
  • Czynsz najmu: 100 z艂 netto/brutto/m虏 (do uzgodnienia i negocjacji)
  • Waloryzacja czynszu:

Czynsz b臋dzie indeksowany corocznie w oparciu o roczny wska藕nik wzrostu cen towar贸w i us艂ug konsumpcyjnych, og艂oszony w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS za rok poprzedni.

  • Op艂aty dodatkowe (niezale偶ne od czynszu):
    • koszty sta艂e: refaktura koszt贸w wynikaj膮cych z rachunku Wsp贸lnoty Mieszkaniowej,
    • koszty zmienne: zu偶ycie medi贸w wg wskaza艅 licznik贸w oraz op艂aty za korzystanie z internetu.
  • Zabezpieczenie umowy:
    • p艂atno艣ci i stan lokalu: kaucja w wysoko艣ci 3 miesi臋cznego czynszu najmu brutto,
    • zwrot lokalu po zako艅czeniu umowy: o艣wiadczenie o poddaniu si臋 egzekucji w trybie art. 777 kpc.

Dost臋pno艣膰 lokali:聽od 01.03.2025r.

Mo偶liwo艣膰 udost臋pnienia do dyspozycji najemcy kom贸rki lokatorskiej o powierzchni 3,27 m虏.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub prezentacji apartamentu, zapraszamy do kontaktu.

 

Ocena charakterystyki energetycznej lokalu (apartament nr 40):

wska藕nik rocznego zapotrzebowania na energi臋 u偶ytkow膮: EU = 108,3 kWh/(m虏*rok),

wska藕nik rocznego zapotrzebowania na energi臋 ko艅cow膮: EK = 142,0 kWh/(m虏*rok),

wska藕nik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialn膮 energi臋 pierwotn膮: EP = 139,1 kWh/(m虏*rok),

jednostkowa wielko艣膰 emisji CO2: ECO2 = 0,046 t CO2/(m虏*rok),

udzia艂 odnawialnych 藕r贸de艂 energii w rocznym zapotrzebowaniu na energi臋 ko艅cow膮: UOZE = 0,0 %.